Podle předsedy představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Jiřího Feixe se náklady na stavby zvednou až o pětinu.

Podle předsedy představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Jiřího Feixe se náklady na stavby zvednou až o pětinu. Zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení a jeho financování podle něj neutuchá ani v letošním roce. Jednotlivé banky hlásí od začátku roku rekordní čísla, a to i během prázdninového, tradičně klidnějšího období. Podle jejich podmínek navíc často lidé nemusí být schopni splácet ani dosavadní hypotéku, a proto ji ani nelze navýšit.. Klient, který chce odložit volné peníze podobně konzervativně, ale třeba s vyšší likviditou, je kvůli inflaci a výnosům na státních i korporátních dluhopisech nucen více riskovat a investovat například do smíšených nebo rovnou do akciových fondů, upozornil Novák.. Potíže s penězi na rekonstrukci či výstavbu může mít podle odhadů dokonce zhruba sedmina klientů čerpajících na tento účel úvěr.. Její odborníci očekávají, že růst bude v reakci poskytovatelů úvěrů na opakované zvyšování základních úrokových sazeb České národní banky pokračovat i v dalších měsících.. Pokud lidem přesto chybí peníze, doporučuje jim kupříkladu vzít si úvěr ze stavebního spoření, který lze sjednat i bez zajištění nemovitostí. „Mnozí totiž staví třeba i tři roky a za tu dobu se toho může spousta změnit,“ uvedl olomoucký finanční poradce Martin Buček ze společnosti Golem Finance. Pokud ceny některých surovin rostou až dvojnásobně nezbývá mnohým nic jiného, než si vypůjčit ještě víc. Praha - Průměrná úroková sazba hypoték v červenci stoupla o 0,09 bodu na 2,34 procenta a dostala se tak nejvyšší hodnotu od začátku letošního roku. S prodražením staveb by měli počítat i ostatní stavebníci. Podle Bučka je nezbytné, aby stavebníci počítali s do-statečnou rezervou. Češi tradičně vnímají nemovitosti jako uchovatele hodnoty a prostředek k zajištění na stáří. „Snažíme se těmto klientům vyjít vstříc a většinou jejich hypotéku navyšujeme přes stavební spoření,“ tvrdí Hrubý.. Banky podle jeho zkušeností takovým lidem nechtějí navyšovat úvěry. Rostoucí ceny stavebních materiálů komplikují život lidem, kteří si staví nebo rekonstruují rodinné domy. Pokud klient uvažuje o nákupu nemovitosti k dalšímu pronájmu, měl nejprve věnovat dostatek času propočtu jak výnosu z nájemného, tak celkových nákladů," doporučila ředitelka OK POINTu v Praze Darina Stehlíková.. „Navýšení již běžící hypotéky bohužel možné není, přesto mají klienti možnost vzít si na výstavbu nebo rekonstrukci další hypotéku,“ řekl Deníku mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek. "ČNB opět zvýšila základní úrokové sazby a je pravděpodobné, že je do konce roku ještě minimálně jednou, ale spíše vícekrát zvedne. Druhotným efektem je pak tlak na zvýšení úrokových sazeb u komerčních bank, které by mělo přinést ochlazení hypotečního trhu,“ uvedl hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.. Pokud by se ale zmýlil o dva tři miliony, není jisté, zda to má vůbec nějaké řešení,“ dodal.. Na zhoršování situace se podepisuje i dlouhodobý nedostatek nemovitostí na trhu. Hrubý odhaduje, že potíže s penězi může mít i patnáct procent klientů. „Kromě zdražování materiálů se do nich propíšou i rostoucí ceny stavebních prací. „Pozorujeme nárůst klientů, kteří mají problémy se splácením hypotéky v důsledku prudkého zvýšení cen stavebních materiálů,“ potvrdil pro Deník mluvčí České spořitelny Filip Hrubý. „To lze ale udělat, pokud to klientovi ustřelío 800 tisíc korun. Vyplývá to z indexu společnosti Broker Consulting. „Vždy doporučuji navýšit rozpočet tak, aby ji měli k dispozici. Atraktivitu nákupu nemovitostí coby konzervativních investic zvyšuje nedostatek alternativ pro obdobné "konzervativní" uložení nebo investování peněz.

Značky:

banka spořitelna stavba podmínka hypotéka likvidita inflace rekonstrukce výstavba sedmina reakce sazba nemovitost doba spousta společnost finance cena surovina praha hodnota rezerva zkušenost ředitelka darina stehlíková možnost situace práce koruna dispozice atraktivita investice alternativa banky hypotéku sazeb nemovitostí ceny sazba hypoték nemovitosti hypotéky sazby bank cen