Důvodem jsou přestřelené ceny nemovitostí a rostoucí ceny hypoték.

Důvodem jsou přestřelené ceny nemovitostí a rostoucí ceny hypoték. V následujících měsících očekáváme, že budou zvolna růst sazby úvěrů na bydlení, ale i ceny nemovitostí. Skupina ČSOB s ohledem na rostoucí ceny zdrojů na mezibankovním trhu zvyšuje úrokové sazby hypoték o 0,2 procentního bodu. srpna, a to o 0,25 procentního bodu. Hlavním důvodem je podle ní cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Index RPSN, tedy průměrná roční procentní sazba nákladů, podle statistiky ČNB stoupl v červenci u hypotečních úvěrů o 0,08 procentního bodu na 2,34 procenta. Zvýšení sazeb také reflektuje opakované a do budoucna očekávané zvyšování sazeb ze strany České národní banky (ČNB), dodal.. Jinak řečeno, trh stojí a ceny jsou vysoko,“ vysvětluje finanční poradkyně.. Podle ní by si zájemci o takovou investici měli vždy uvědomit, že zisk v tomto případě spočívá ve výhodně pořízeném investičním bytu a výhodném pronájmu takového bytu. září zvyšuje úrokové sazby hypoték o 0,2 procentního bodu. Což v praxi není nic jiného než levně pořízený a za pěkné peníze pronajatý investiční byt. V obecné rovině hypoteční sazby v příštích měsících s vysokou pravděpodobností porostou. Přičteme-li prudké zvýšení ceny stavebních materiálů, je jasné, že dostupnost nového bydlení se bude v následujících měsících výrazně zhoršovat," uvedl Filip Belant z České spořitelny.. V červenci tak růst sazeb RPSN mírně zrychlil. Praha - Největší banky v těchto dnech oznámily nárůst sazeb hypotečních úvěrů, další k tomuto kroku přistoupily nedávno. Docela jinak by ale podle ní měli postupovat ti, kteří mají za to, že investice pomocí hypotéky do investiční nemovitosti na pronájem je stále takové terno, jako bývalo v minulosti.. Ti se pak na nákladovost takzvané investiční nemovitosti příliš ohlížet nemusejí a v praxi to ani nedělají,“ vysvětluje finanční poradkyně Partners Dana Chňoupková Míchalová.. ČNB podle poradce České bankovní asociace Miroslava Zámečníka po červnovém zvýšení své základní úrokové sazby musí pokračovat v nastoupené cestě, pokud chce inflační očekávání zlomit, než se v české ekonomice zahnízdí. Úroková sazba u nejoblíbenějších fixací na pět a osm let bude nově začínat na 2,74 procenta ročně.. Pro zvýšení úrokových sazeb se ČSOB rozhodla kvůli dlouhodobého růstu ceny peněz na trzích. Raiffeisenbank sazby mírně zvyšovala v polovině července, nyní již podle mluvčí Petry Kopecké jejich další nárůst neplánuje.. Stačí, že si pořídí psa a nedbá na hygienu. "Další změny v nejbližších dnech neplánujeme," řekla dnes ČTK mluvčí banky Zuzana Filipová. A to jak vzhledem k dalšímu očekávanému růstu sazeb ze strany ČNB, tak vzhledem k rostoucím cenám tzv. Důvodem zdražování je podle nich růst ceny peněz na mezibankovním trhu.. úrokových swapů, které jsou jedním z hlavních faktorů pro většinu bank na trhu při stanovování úrokových sazeb hypotečních úvěrů," uvedl mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek.. Myslet si na zisk z pronajímání nemovitosti pořízené na hypotéku je dnes podle odborníků utopie. "Výše sazeb však závisí na vývoji trhu, navýšení hypotečních sazeb proto během následujících měsíců nevylučujeme," podotkl mluvčí banky Petr Plocek. "Éra nízkých úrokových sazeb u hypoték končí. Dana Chňoupková Míchalová upozorňuje i na další riziko, než je jen to, že případný zájemce o investici do investičního bytu prodělá kalhoty kvůli přemrštěným cenám nemovitostí. UniCredit Bank nedávno snížila úrokovou sazbu u sedmileté a desetileté fixace. A právě toho dosáhnout je při současných cenách nemovitostí takřka nemožné.. Praxe nám tak dnes a denně ukazuje příběhy těch, kteří se spálili. A hypoteční splátky, jak jsem už řekla, jsou kvůli předraženým bytům vysoké. Nově bude úroková sazba u nejběžnější hypotéky s fixací na pět let 2,69 procenta," uvedl člen představenstva banky Jan Sadil. „Problém je ale v tom, že vy jako ten, kdo si vzal na takový investiční byt hypotéku, ji dál musíte splácet. Úroková sazba stoupla rovněž o 0,08 bodu na 2,2 procenta.. Správce nemovitosti není správce, který by všechno udělal, když jste nájemník. Moneta Money Bank zvedala sazby 13. "Stále jsme ovšem jen na začátku pozvolně stoupající křivky, pořád ještě hluboko v teritoriu negativní reálné úrokové míry," poznamenal.. Takový byt se pak pronajímá velice těžko, natož za solidní peníze.. „Samozřejmě, že jiná situace panuje v těch případech, kdy chtějí domácnosti uložit volné peníze do nemovitosti. Ceny realit dolů nepůjdou, ale ekonomika aktuálně není tak nahoře, aby úměrně k tomu zvedla příjmy lidí. Všechno si musíte dělat, zaplatit sami,“ shrnuje svou zkušenost z trhu, na kterém se aktivně pohybuje.. Svou roli hrají i klesající nájmy.. „Já osobně tu čistou klasickou investici do nemovitostí na pronájem pořízené na hypotéku svým klientům nedoporučuji. Vyplývá to z ankety ČTK mezi největšími bankami. Bankám také postupně zdražují zdroje financování hypotečních úvěrů, což se bude do RPSN promítat. Takový, který nestojí za starosti, jež s pronajímáním bytu mají,“ uzavírá Dana Chňoupková Míchalová.. „Podle mne v České republice nájemní bydlení moc nefunguje. Je to dle jejích slov celková kultura nájemního bydlení v Česku.. Nedobré zkušenosti mají na druhé straně i pronajímatelé. ISSN: 1213-5003 © Copyright 2021 ČTK. Není nic výjimečného, když nájemník neplatí, jak má. Důvod je, že každý na něm chce jen vyrýžovat peníze. "K navýšení dojde od pondělí 13. Buď nemají žádný výnos z pronájmu, nebo je výnos velice nízký. Česká spořitelna ve středu oznámila, že s účinností od 2. Realitní trh je na bublině. Tato stránka využívá služeb Google reCAPTCHA, na kterou se vztahují.

Značky:

cena nemovitost hypotéka sazba skupina rpsn statistika strana banka poradkyně investice praxe rovina pravděpodobnost dostupnost spořitelna praha minulost nákladovost dana chňoupková míchalová asociace cesta ekonomika fixace raiffeisenbank polovina mluvčí petra kopecká hygiena změna zuzana filipová většina pořízená utopie kalhoty bank splátka moneta money křivka situace domácnost realita zkušenost role anketa starost republika kultura středa účinnost bublina stránka služba recaptcha ceny nemovitostí hypoték sazby cena sazba sazeb banky investici investice hypotéky nemovitosti cenám bank hypotéku sazbu cenách bankami bankám